Teen 35

Trận đấu bạo lực nhất trong lịch sử các kỳ World Cup.
16 thẻ vàng, 4 thẻ đỏ là số thẻ phạt kỷ lục được rút ra trong trận đấu tại vòng 2 World Cup 2006 giữa Hà Lan và Bồ Đào Nha. Trận này, Ronaldo phải rời sân sớm vì chấn thương.

Deco rất hiếm khi nhận thẻ đỏ nhưng cũng là nạn nhân của Ivanov khi phải rời sân vì nhận 2 thẻ vàng, trong đó có 1 tình huống cố ý câu giờ.

Truyền thông xã hội đã đẩy ngành công nghiệp bất động sản bùng cháy lên, biến đổi hầu hết các khía cạnh về niêm yết bất động sản cũng như việc kinh doanh nhà đất. Tuy nhiên, theo sau cơ hội tuyệt vời để thành công đó cũng chính là nguy cơ thất bại.
84 % chuyên viên bất động sản sử dụng truyền thông xã hội để quảng cáo cho bất động sản do mình môi giới.

Một lỗi nghiêm trọng của người bán khi quyết định quảng cáo bất động sản của mình trên các kênh truyền thông xã hội, đó là không khảo sát xem phương tiện marketing này có thể giúp ích gì cho việc kinh doanh bất động sản của mình, mà tin vào những gì truyền thông xã hội có thể làm trên lý thuyết hoặc đã làm được cho người khác. Những mong đợi không có cơ sở hoặc phóng đại của người bán khi niêm yết giá có thể đưa họ tới thất vọng và tiền lãi bị giảm sút.

Truyền thông xã hội có thể lan rộng thông tin về một bất động sản đang rao bán đến những khách hàng tiềm năng và giúp đẩy nhanh quá trình giao dịch giữa người mua và người bán, nhưng kết quả này không phải tự động mà có. Thậm chí nếu truyền thông xã hội phát huy được hiệu quả tốt nhất, dịch vụ niêm yết bất động sản cũng nên chỉ cho khách hàng thấy rằng đó không phải là công cụ duy nhất mà họ dùng để giúp khách hàng bán được nhà đất.

Truyền thông xã hội không phải do một cá thể tạo ra, đó là môi trường kỹ thuật số đông đúc, rộng lớn và xoay chuyển tự do; chúng tạo ra những tương tác tốt có, xấu có và sai định hướng cũng có. Những tương tác này lên tới con số hàng triệu mỗi ngày…và không ai biết kết quả thật sự sẽ ra sao cho đến khi nó xảy ra. Kênh truyền thông xã hội Facebook hay những trang blog cũng là nguyên nhân của những rắc rối, bởi vì hậu quả khôn khường của những bài đăng (post), video và những bình luận (comment) có thể làm suy yếu và ngầm phá hoại hiệu quả truyền thông của một thương hiệu hay cá thể nào đó.
Truyền thông xã hội là môi trường kỹ thuật số đông đúc, rộng lớn và xoay chuyển tự do tạo ra những tương tác tốt có, xấu có và sai định hướng cũng có.

Nếu chỉ đơn thuần là đăng danh mục bất động sản hoặc video về ngôi nhà cần bán của bạn lên các trang mạng xã hội như Facebook, Pinterest hoặc một blog bất động sản nào đó, dù có nhiều người đủ điều kiện mua nhà biết đến bất động sản đang rao bán đó, nó cũng không đảm bảo đủ ấn tượng để họ tìm đến và mua nó.

Một dịch vụ niêm yết bất động sản hiệu quả luôn có bước chọn lựa ra những mạng xã hội tương tác với khách hàng mục tiêu nhất, từ đó có thể tiếp cận được với thị trường người mua cụ thể. Sau đó sẽ tích hợp hết những phương tiện tiếp thị và bán hàng khác, như là treo biển bán nhà hoặc nhờ công ty môi giới bất động sản mở bán. Tất cả những điều này đã được chứng minh rất có hiệu quả trong việc bán các loại bất động sản ở thị trường trong nước hoặc địa phương.

Hãy tránh những lỗi nghiêm trọng trong truyền thông bất động sản sau đây:

Hãy yêu cầu những công ty niêm yết và môi giới bất động sản chỉ rõ những vấn đề sau đây khi giải thích về những dịch vụ marketing của họ, điều này không chỉ giúp bạn biết rõ nên trông đợi điều gì từ truyền thông xã hội, mà còn lựa chọn được dịch vụ niêm yết tốt nhất.

1. Sai đối tượng.

Nếu như những phương tiện được chọn để truyền thông cho bất động sản của bạn hay nội dung giới thiệu về tài sản đó… tất cả được coi là không liên quan và không có giá trị bởi chính những người đủ điều kiện mua thì sao? Đây chính là hậu quả của truyền thông sai đối tượng. Việc lan truyền và tạo ra lưu lượng truy cập lớn mà kém hiệu quả và không tạo cảm giác an tâm cho khách hàng thì sẽ không giúp bạn đạt được mục tiêu chào bán bất động sản.

2. Sai cách tiếp cận.

Bạn nghĩ nên thay đổi cách tiếp thị bất động sản để tạo ấn tượng và thu hút thêm khách hàng? Bạn quyết định tìm đến một chuyên gia bất động sản mới mà chưa từng hợp tác, đưa cho họ những thông tin nằm ngoài những điều căn bản là địa điểm cụ thể, mức giá bán và đề xuất họ tiếp cận với đối tượng khách hàng nằm ngoài thị trường chuyên môn của họ. Điều này không giúp thúc đẩy nhiều việc bán được nhà của bạn, vì các chuyên gia cho biết rằng một số khách hàng không bị thu hút bởi sự thay đổi liên tục trong cách tiếp thị bất động sản.

3. Sai phương tiện truyền thông.

Các gói truyền thông kỹ thuật số hoặc marketing qua video có thể mang lại hiệu quả rất ít nếu những người có đủ điều kiện mua bất động sản không nhìn thấy nó, vì họ không sử dụng cách tìm kiếm bất động sản qua online.

4. Sai trọng tâm.

Tập trung toàn bộ ngân sách và nỗ lực vào truyền thông trực tuyến khiến bạn có thể bỏ lỡ cơ hội xúc tiến bán hàng ngoài thực tế, vì môi giới truyền thống vẫn giữ được sự ưa chuộng của rất nhiều khách hàng tiềm năng.

Truyền thông xã hội có thể giúp người bán tạo ra sự khác biệt trong mắt những khách hàng đang có khả năng mua. Phần lớn những bất động sản được niêm yết đều có kết hợp với các hoạt động truyền thông xã hội, nhưng không cho kết quả xuất sắc. Khi tham vấn các chuyên gia bất động sản về cách tốt nhất để bán được nhà theo ý muốn, song song bên cạnh đó hãy bắt tay vào khám phá làm cách nào tích hợp tiếp thị truyền thống với trực tuyến để thu hút những khách hàng có điều kiện mua đến với bất động sản của bạn.

Dưới đây là 10 mẹo nhỏ mà chúng tôi đã tổng hợp lại từ các doanh nghiệp cũng như những nhà bán hàng trực tuyến thành công. Hy vọng, với những mẹo vặt trên, sẽ hỗ trợ cho các bạn phần nào trong việc tối ưu hóa một tin rao vặt nhằm giúp cho việc kinh doanh của các bạn trên các web rao vặt đạt hiệu quả cao. Chúc các bạn thành công!

2. Số người đọc câu tiêu đề thường nhiều gấp năm lần số người đọc kỹ nội dung của bài rao vặt. Phần nội dung thường là phần giải thích chi tiết các ý tưởng kinh doanh nhưng nó sẽ bị bỏ qua nếu như người đọc không bị thu hút bởi tiêu đề. Vì vậy, một câu tiêu đề phải chứa đựng được nội dung chính của quảng cáo, gợi lên một điều gì đó hữu ích đối với người đọc.

3. Tiêu đề tin rao vặt cần phải có sự khác biệt. Khi đọc báo, đa số độc giả đều đọc qua các câu tựa đề trước tiên, sau đó mới dừng lại ở những bài mình quan tâm. Theo một số nghiên cứu, khách hàng thường liên lạc với ít nhất bảy doanh nghiệp có gửi quảng cáo cho họ bằng thư điện tử trước khi sẵn sàng mua hàng. Điều đó cũng có nghĩa là doanh nghiệp cần phải làm câu tiêu đề sao cho tạo được sự khác biệt so với hàng loạt thư điện tử khác mà khách hàng nhận được mỗi ngày.

4. Tiêu đề tin rao vặt phải là một lời hứa. Một tiêu đề phải như một lời hứa hẹn, gợi ra việc đáp ứng một nhu cầu nào đó mà khách hàng đang quan tâm, phải đưa ra một giải pháp đối với những bức xúc của khách hàng.

5. Tiêu đề tin rao vặt phải có vẻ giống một mẩu tin. Khách hàng luôn bị thu hút bởi những cái mới lạ, có tính thời sự. Nhưng tiêu đề không nhất thiết phải nói lên điều gì đó mới mẻ, mà chỉ cần tạo ra một ấn tượng, kích thích sự tò mò của khách hàng.

6. Tiêu đề tin rao vặt dài tốt hơn tiêu đề ngắn. Các nghiên cứu cho thấy những tiêu đề dài thường giúp doanh nghiệp bán được hàng nhiều hơn so với các tiêu đề ngắn. Lý do là một tiêu đề dài có sức thuyết phục và ảnh hưởng lớn hơn một tiêu đề ngắn. Nhưng cần chú ý là, một tiêu đề tốt nhất không nên dài quá 12 từ.

7. Sử dụng một số từ ngữ lôi cuốn. Đó là những từ khơi dậy sự tò mò của khách hàng như “làm thế nào”, “tại sao”. Những từ khác có sức hấp dẫn không kém là “miễn phí”, “mới”.

8. Sử dụng các từ khóa trong tiêu đề. Đó là những từ then chốt và thường nằm trong phạm vi bốn từ đầu của một tiêu đề. Việc chọn ra những từ “đắt” để mở đầu tiêu đề sẽ làm cho nó dễ dàng xuất hiện và xuất hiện thường xuyên hơn khi khách hàng muốn tìm thông tin từ các trang web tìm kiếm (search engine).

9. Sử dụng chữ thường, chữ hoa một cách thích hợp. Tốt nhất nên viết một tiêu đề với tất cả các từ được bắt đầu bằng một chữ hoa, còn các chữ còn lại là chữ thường. Cách viết này sẽ làm cho tiêu đề dễ đọc hơn và có sự khác biệt với những tiêu đề được viết cùng một kiểu chữ hoa hay chữ thường.

10. Có thể đưa ra một giá trị thể hiện bằng con số trong tiêu đề. Các con số có tác dụng rất tốt trong các tiêu đề. Những con số sẽ tạo ra sự tin cậy và một hình ảnh chính xác cho câu tiêu đề. Số lẻ thường gây sự chú ý tốt hơn số chẵn (riêng số 10 là một số chẵn ngoại lệ).

Với bàn tay tài hoa, nghệ sĩ điêu khắc Hirotoshi Itoh thổi hồn vào những hòn đá xù xì, vô tri vô giác khiến người xem cảm nhận được nhiều điều từ đó.
Nghệ sĩ người Nhật Bản Hirotoshi Itoh đã tốt nghiệp Đại học Mỹ thuật quốc gia Tokyo năm 1982. Sau đó, người đàn ông 51 tuổi này khởi nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực đá và tài nguyên quý.